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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m2 PARIS - 75010

Ref : 13674

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
217 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - PARIS - 75010 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Magenta La Fayette
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Description

Rue du Fg St Denis: Au dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement de 40 m² au sol (30 m² loi Carrez), idéalement situé au cœur du quartier Saint-Vincent-de-Paul à Paris. Ce deux-pièces offre la possibilité de 2 chambres et un cadre de vie agréable avec deux balcons pour profiter de l'extérieur avec une vue dégagée, traversant E/O.

Caractéristiques principales :
Composé d'une cuisine U.S avec des équipements de qualité ( électro-ménager de marque Miele) sur un séjour avec balcon exposé Ouest, une chambre avec balcon exposé Est, une salle de bains avec w.c et buanderie, une mezzanine avec couchage
Emplacement privilégié : À seulement 200 mètres de la Gare de l'Est, desservie par les lignes de métro 4, 5 et 7, facilitant vos déplacements quotidiens.
Prêt à habiter : Aucun travaux à prévoir, ce cocon n'attend plus que vous pour y poser vos valises.

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Vue globale

  • Surface totale : 30 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour avec cuisine US (21 m2)
    • Salle de bains (3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 97 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1172,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/05/2024

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